SVENCELĖS "AUKSINIS KRANTAS": investicinis 2,5ha sklypas prie Kuršių marių

Sklypo plotas
2,5 ha

Namukų plotas
iki 80 m²

Paskirtis
Rekreacinė

Kaina
875000 €

Numatyti statyti 44 namukai

NT OAZĖ pristato:

Unikali galimybė įsigyti vieną didžiausių ir perspektyviausių masyvų tiesiogiai prie Kuršių marių kranto. Tai objektas, kuriame gamtos ramybė jungiasi su preciziškai apskaičiuotu verslo potencialu.

LOKACIJOS EKSKLIUZYVUMAS:

Sklypas ribojasi su Kuršių mariomis, atverdamas nesibaigiančią panoramą į Negyvąsias kopas. Svencelė šiandien išgyvena istorinį virsmą – kaimynystėje vystomas „Vėjo miestelio“ projektas garantuoja ne tik infrastruktūros augimą, bet ir nuoseklų turto vertės didėjimą. Tokio masto pakrantės sklypų pasiūla rinkoje yra pasibaigusi – tai nekilnojamasis turtas, kurio daugiau „nepagamins“.

PROJEKTO POTENCIALAS IR SKAIČIAI:

Didžiausias šio objekto privalumas – startas be laukimo. Dokumentacija sutvarkyta taip, kad vystymą galite pradėti nedelsiant, išvengdami ilgų biurokratinių procesų.

• Plotas: 2,5 ha (250 arų) rekreacinės paskirties masyvas.

• Vystymo galimybės: Pagal 4% užstatymo intensyvumą, bendras galimas pastatų plotas siekia iki 10 000 m².

• Greitoji statyba: Galimybė statyti iki 44 poilsio namelių (kiekvienas iki 80 m²) be statybos leidimo prievolės. Tai leidžia generuoti grąžą žymiai greičiau nei standartiniuose projektuose.

• Vandens infrastruktūra: Sklypas turi tiesioginį išplaukimą į marias. Kanalai iš abiejų sklypo pusių sukuria unikalią galimybę mažųjų laivų švartavimo vietoms įrengti – tai kritinis privalumas Svencelės pirkėjui.

INVESTICINĖ LOGIKA:

Šiandieninė orientacinė kaina – ~3 500 € už arą (skaičiuojant visą masyvą) – yra žemesnė nei smulkesnių sklypų rinkos vidurkis šioje teritorijoje. Tai sukuria „saugumo pagalvę“ vystytojui ir garantuoja aukštą kapitalo prieaugį.

Objekto panaudojimo modeliai:

1. Uždaro tipo prabangus „Resort“ kompleksas.

2. Etapinis namelių pardavimas su nuomos valdymo paslauga.

3. Išskirtinė privati rezidencija-uostas.

Dėl detalesnės informacijos, projektinių pasiūlymų ir apžiūros kreipkitės: