MŪRINIS GARAŽAS JUOZAPAVIČIAUS PR. ŽEMUOSIUOSE ŠANČIUOSE
Didėjantis gyventojų skaičius ir modernizacija sugeneravo kritinę problemą – drastišką parkavimo ir sandėliavimo vietų deficitą. Šioje lokacijoje parduodamų garažų rinkoje tiesiog nėra.
FINANSINIS PAGRĮSTUMAS (INVESTUOTOJUI / NAUDOTOJUI)
Naujos statybos projektuose atviros požeminės stovėjimo vietos kaina Šančiuose siekia 10 000–15 000 €, tačiau ji nesuteikia jokio privatumo, apsaugos nuo dulkių ar galimybės sandėliuoti daiktus.
Šis 17,64 kv. m mūrinis garažas užtikrina pilną autonomiją. Dėl nuolatinio vietos trūkumo, šis objektas pasižymi aukštu likvidumu – jo vertė bėgant laikui tik augs. Nuomos generuojamos pajamos šioje vietoje siekia 80–120 EUR/mėn., kas užtikrina stabilią metinę grąžą.
PASIŪLOS DEFICITAS
Kaip žemės mieste nedaugėja, taip ir nauji garažai nebestatomi – tai yra nykstantis ir neatstatomas nekilnojamojo turto segmentas. Šiandien Žemieji Šančiai sparčiai keičia savo veidą: konvertuojamos pramoninės teritorijos, renovuojami istoriniai pastatai, o rajonas transformuojasi į prestižinę bei tankiai apgyvendintą Kauno vietą.
LOKACIJOS IR FUNKCIONALUMO PRIVALUMAI
Strateginė padėtis: Garažas vos 40 metrų atstumu nuo A. Juozapavičiaus prospekto gatvės. Tai užtikrina saugų ir patogų privažiavimą bet kuriuo paros metu, neįvažiuojant į Šančių gilumą.
Techninė būklė: Mūrinės konstrukcijos pastatas. Stogas tvarkingas, drėgmės nepraleidžia. Vartai veikia sklandžiai.
Duobė: Įrengta automobilio apžiūros duobė, kuri suteikia papildomos erdvės specifiniam daiktų sandėliavimui arba techniniam transporto aptarnavimui.
Andrius Velykis
Nekilnojamojo turto brokeris / NT OAZĖ
+370-644-81118
info@ntoaze.lt