INVESTICINIS PROJEKTAS MARIJAMPOLĖS SAV., TAUTKAIČIUOSE: 8,22 HA MASYVAS SU VANDENS TELKINIAIS

Sklypo plotas
8,22 ha

Vandens plotas
2,7 ha

Kaina
315.000 €

Saulės elektrinė
15 kW

Miško plotas
0,4 ha

ESAMA INFRASTRUKTŪRA IR GERBŪVIS

Teritorija yra visiškai sutvarkyta, prižiūrima ir eksploatuojama:

Esami statiniai:

Šeimininkų namelis – 24 m²
Pirtis – 15 m²
Svečių namelis – 9 m²
Ūkinis pastatas – 50 m²
Pavėsinė su poilsio zona – 24 m²

Teritorijos įrengimas:

Pakrantėje sumontuoti du lieptai su poilsio zonomis, medinės sūpynės.
Suformuotos ir prižiūrimos erdvės aktyviam poilsiui (krepšinio bei futbolo aikštelės).
Didysis 2 ha tvenkinys yra įžuvintas (populiacija: karpiai, lydekos, šamai, lynai, amūrai, plačiakakčiai)

PLĖTROS SCENARIJAI IR INVESTICINIS POTENCIALAS

Teritorija yra įtraukta į rajono plėtros planą, užtikrinantį galimybę keisti žemės paskirtį pagal pasirinktą vystymo koncepciją. Autonominis elektros tiekimas iš saulės elektrinės mažina būsimas eksploatacines išlaidas bet kuriam iš scenarijų.

1 scenarijus: Gyvenamųjų namų kvartalas (Vystymui)
Pakeitus paskirtį į namų valdą suformuojant gyvenamuosius sklypus. Galutinis suformuojamų sklypų skaičius priklauso nuo pasirinkto individualių sklypų ploto. Projekto ašis – visi sklypai suprojektuoti taip, kad turėtų tiesioginę vandens pakrantę ir vaizdą į tvenkinį.

2 scenarijus: Patvirtintas ūkininko sodybos projektas (Statybai)
Masyve išskirtas 52 arų sklypas su vandens pakrante. Paruoštas pilnas statybos projektas šių parametrų objektams:

Gyvenamasis namas: (pirmas aukštas – 170 m², antras aukštas – 52 m²).
Ūkinis pastatas: 167 m²
Garažas: (78 m²) su pastoge (50 m²).

3 scenarijus: Rekreacinis verslas (Kaimo turizmas / Kempingas)
Sklypo lokacija, esami statiniai ir hidrologiniai duomenys leidžia vystyti kaimo turizmo veiklą arba įrengti kempingo aikštelę, tam pritaikant esamą infrastruktūrą.

BENDRA INFORMACIJA IR LOKACIJA

Adresas: Volungės g. 28, Tautkaičių k., Marijampolės sav.
Bendras plotas: 8,22 ha (masyvą sudaro 6 sklypai).
Hidrologija: 2,5 ha užima vandens telkiniai
(didžiojo tvenkinio plotas – 2 ha).
Miškas ir želdynai: 0,40 ha miško (beržai, eglės, pušys), teritorija apželdinta.
Energetika ir komunikacijos: Naujai pastatyta 15 kW saulės elektrinė, įvesta trifazė elektra. Vietinis vandentiekis, vietinė nuotekų sistema.

Strateginiai atstumai:

Marijampolė – 5 km.
Vilkaviškis – 27 km.
Alytus – 53 km.
Kaunas – 40 km.
Vilnius – 130 km.

Parduodami objektai

Sėkmės istorijos

Atsiliepimai

Tinklaraštis

Paslaugos

Apie mane

Vaizdai

DUK

Kontaktai

Planuojate pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą? Užpildykite trumpą užklausos formą ir aš su Jumis susisieksiu per 24 valandas (dažniausiai – kur kas greičiau)